- Prix immobilier : 3 889 EUR/m2 en moyenne, soit un emprunt type de 227 506 EUR
- Assurance emprunteur : de 18,96 EUR/mois a 68,25 EUR/mois selon le contrat
- Economie possible : jusqu’a 11 830 EUR sur la duree du pret grace a la loi Lemoine
- Professionnels locaux : 617 courtiers et 171 agences d’assurance a Rennes
- Mon conseil : lisez ce guide pour comprendre les tarifs locaux et economiser sur votre assurance emprunteur
L’assurance emprunteur a Rennes represente un poste de depense majeur quand on achete un bien immobilier. Avec un prix moyen de 3 889 EUR le m2 et un emprunt type de 227 506 EUR, le cout de cette assurance peut varier du simple au triple selon le contrat choisi.
Assurance emprunteur en Bretagne
Depuis la loi Lemoine de 2022, vous pouvez changer d’assurance emprunteur a tout moment, sans frais. A Rennes, je constate que cette liberte permet d’economiser jusqu’a 11 830 EUR sur la duree du pret. C’est un levier concret pour reduire le cout global de votre achat.
Dans une metropole comme Rennes, la concurrence entre assureurs joue en votre faveur. Les offres sont nombreuses et les tarifs parmi les plus competitifs du marche.
La baisse des prix immobiliers a Rennes represente une opportunite pour les acheteurs. Profitez-en pour optimiser aussi votre assurance emprunteur et maximiser vos economies.
Dans ce guide, je vous presente les tarifs reels de l’assurance emprunteur a Rennes, les profils types avec leurs couts detailles, et la marche a suivre pour changer de contrat facilement.
Guide complet assurance emprunteur
Le marche immobilier a Rennes en 2026
| Indicateur | Rennes |
|---|---|
| Prix median au m2 | 3 889 EUR/m2 |
| Evolution sur 1 an | -4,7 % |
| Transactions annuelles | 3 634 |
| Part de proprietaires | 34,3 % |
| Revenu median | 22 770 EUR/an |
| Population | 230 890 hab. |
Avec un prix median de 3 889 EUR/m2, Rennes se situe 23,5 % au-dessus de la moyenne nationale (3 150 EUR/m2). Un montant emprunte plus eleve signifie un cout d’assurance plus important. La delegation d’assurance prend tout son sens ici.
Assurance emprunteur dans l’Ille-et-Vilaine
Comparatif : Rennes vs departement vs national
| Indicateur | Rennes | Ille-et-Vilaine | France |
|---|---|---|---|
| Prix median m2 | 3 889 EUR/m2 | – | 3 150 EUR/m2 |
| Revenu median | 22 770 EUR | – | 23 160 EUR |
| Part proprietaires | 34,3 % | – | 57,7 % |
A noter : Rennes est exposee a des risques naturels (Inondation, Par une crue à débordement lent de cours d’eau, Séisme, Phénomène lié à l’atmosphère, Tempête et grains (vent)). Ces risques peuvent avoir un impact sur les primes d’assurance emprunteur, certains assureurs appliquant des surprimes ou des exclusions specifiques.
Combien coute une assurance emprunteur a Rennes
Le cout de l’assurance emprunteur depend de trois facteurs principaux : votre age, le montant emprunte et le type de contrat (groupe ou delegation). Je vous presente les tarifs calcules pour Rennes en fonction du marche local.
Les tarifs selon votre profil
| Profil | Montant emprunte | Assurance groupe (mensuel) | Delegation (mensuel) | Economie mensuelle | Economie totale (20 ans) |
|---|---|---|---|---|---|
| Primo-accedant (30 ans) | 193 381 EUR | 54,79 EUR/mois | 16,12 EUR/mois | 38,68 EUR/mois | 9 282 EUR |
| Couple (40 ans) | 295 758 EUR | 88,73 EUR/mois | 36,97 EUR/mois | 51,76 EUR/mois | 12 422 EUR |
| Senior (55 ans) | 182 005 EUR | 83,42 EUR/mois | 45,50 EUR/mois | 37,92 EUR/mois | 9 100 EUR |
Ces estimations sont basees sur les prix immobiliers reels a Rennes. Le taux d’assurance groupe correspond a l’offre standard de votre banque. Le taux en delegation represente une offre individuelle obtenue via un comparateur ou un courtier.
Si vous avez 30 ans et achetez votre premier bien a Rennes, la delegation d’assurance vous fait economiser 38,68 EUR/mois chaque mois, soit 9 282 EUR sur 20 ans. C’est l’equivalent de plusieurs mois de remboursement en moins.
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Loi Lemoine : comment changer d’assurance emprunteur a Rennes
La loi Lemoine, entree en vigueur en 2022, permet a tout emprunteur de changer d’assurance de pret a tout moment, sans attendre la date anniversaire du contrat. Voici les trois etapes pour en profiter.
Etape 1 : comparer les offres
Utilisez un comparateur en ligne ou contactez un courtier. L’objectif est de trouver un contrat offrant des garanties equivalentes a un tarif inferieur. Je vous recommande de demander au moins trois devis.
Etape 2 : souscrire le nouveau contrat
Une fois l’offre choisie, vous signez le nouveau contrat. L’assureur vous fournit une attestation avec le detail des garanties. Verifiez que les garanties sont au moins equivalentes a celles exigees par votre banque.
Etape 3 : envoyer la demande de substitution
Transmettez la demande a votre banque. Elle dispose de 10 jours ouvrables pour accepter ou refuser. En cas de refus, il doit etre motive par ecrit. En pratique, si les garanties sont equivalentes, la banque ne peut pas refuser.
Ce que la loi Lemoine represente a Rennes
Sur la base des prix immobiliers locaux, le passage en delegation d’assurance represente une economie moyenne de 49,29 EUR/mois. Sur 20 ans, cela represente 11 830 EUR. Pour donner un ordre de grandeur, cette economie equivaut a 3 m2 supplementaires au prix local de 3 889 EUR/m2.
Trouver un courtier ou assureur a Rennes
En tant que metropole, Rennes offre un large choix de professionnels de l’assurance emprunteur. La concurrence est forte, ce qui joue en votre faveur pour obtenir les meilleurs tarifs. Je vous recommande de comparer les courtiers en ligne et les agences locales.
Courtiers en assurance emprunteur a Rennes
J’ai identifie 617 courtiers en assurance a Rennes :
- AGENCE XAVIER ORAIN ET ASSOCIES
- DROUOT ASSURANCES
- ASV CONSEIL
- RMS COURTAGE
- COURTAGE ASSUR
Agences d’assurance a Rennes
171 agences d’assurance sont presentes a Rennes :
- MUTUELLE DES PAYS DE VILAINE
- SOC SECOURS MUTUELS DOMESTIQUES …….
- GMF ASSURANCES
- MUTUALITE FRANCAISE BRETAGNE
- UNION MUT OEUVRES SOCIAL CHEMINOTS OUEST
- MATMUT ASSURANCES
- ATRADIUS CREDITO Y CAUCION SA DE SEGUROS Y REASEGUROS
- COMPAGNIE FRANCAISE D’ASSURANCE POUR LE COMMERCE EXTERIEUR
- LA MUTUELLE GENERALE
- MGEN
Mon conseil : ne vous limitez pas a un seul interlocuteur. Demandez au minimum trois devis avant de vous engager. Un courtier en ligne peut souvent obtenir des tarifs 30 a 50 % inferieurs a l’assurance groupe de votre banque.
Demandez votre devis assurance emprunteur a Rennes
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Assurance emprunteur dans les communes proches de Rennes
Vous cherchez un bien dans les environs de Rennes ? Consultez les tarifs d’assurance emprunteur dans les communes voisines.
| Commune | Distance | Guide assurance |
|---|---|---|
| Fougères | 44.9 km | Assurance emprunteur a Fougères |
| Saint-Malo | 63.5 km | Assurance emprunteur a Saint-Malo |
Questions frequentes sur l’assurance emprunteur a Rennes
Combien coute une assurance emprunteur a Rennes ?
Pour un emprunt moyen de 227 506 EUR a Rennes, l’assurance emprunteur coute entre 18,96 EUR/mois et 68,25 EUR/mois selon le type de contrat. La delegation d’assurance permet de se rapprocher du tarif le plus bas.
Peut-on changer d’assurance emprunteur a Rennes ?
Oui. Depuis la loi Lemoine de 2022, vous pouvez changer d’assurance emprunteur a tout moment, sans frais et sans attendre la date anniversaire. Votre banque ne peut pas refuser si les garanties sont equivalentes.
Quelle economie peut-on faire sur l’assurance emprunteur a Rennes ?
En passant de l’assurance groupe de votre banque a une delegation d’assurance, vous pouvez economiser jusqu’a 11 830 EUR sur la duree d’un pret de 20 ans. L’economie reelle depend de votre profil et du montant emprunte.
Combien de courtiers en assurance emprunteur a Rennes ?
J’ai recense 617 courtiers en assurance a Rennes. Vous pouvez aussi comparer les offres en ligne pour acceder a un plus large choix.
Quelles garanties choisir pour son assurance emprunteur ?
Les garanties essentielles sont le deces, la PTIA (perte totale et irreversible d’autonomie), l’ITT (incapacite temporaire de travail) et l’IPT (invalidite permanente totale). Verifiez que le contrat choisi couvre au minimum ces quatre garanties.