Vous louez un bien meublé en LMNP et vous vous demandez quel justificatif conserver après chaque achat ? Cette question revient constamment chez les propriétaires au régime réel : faut-il exiger une facture détaillée ou un simple ticket de caisse suffit-il pour justifier vos dépenses ? La réponse impacte directement votre fiscalité et la déduction … Lire plus
Vous venez de recevoir votre avis de taxe foncière et constatez que votre logement comporte plus d’espaces comptabilisés que prévu ? Cette notion fiscale diffère totalement du comptage immobilier classique des agences (T1, T2, T3). Le calcul du nombre de pièces au sens foncier détermine la valeur locative cadastrale de votre bien, base de calcul … Lire plus
La comptabilité pour votre LMNP ou SCI vous complique la vie ? Découvrez dans cet avis Contalim si cette solution low-cost, plébiscitée par certains et décriée par d’autres, mérite vraiment votre confiance. Avec plus de 8 ans d’existence et 1 100 investisseurs accompagnés, Contalim propose des tarifs agressifs (dès 107 €/an) pour une prise en charge totale … Lire plus
Les conflits liés à l’immobilier surviennent fréquemment, que vous soyez propriétaire, locataire ou investisseur. Mauvaises constructions, non-respect des engagements contractuels ou des désaccords sur des travaux peuvent vite compliquer la vie quotidienne. Face à ces situations, vous devez adopter une stratégie claire pour protéger vos droits. Quelles sont les étapes pour résoudre le problème efficacement … Lire plus
Vous recherchez un avocat spécialisé en droit immobilier à Brest ? Que vous soyez confronté à un litige de construction, un vice caché ou des problèmes de bail, trouver le bon cabinet d’avocats compétent dans le Finistère est crucial pour défendre vos droits. Dans cette ville de 140 000 habitants, plus de 25 avocats spécialistes … Lire plus
La loi solidarité et renouvellement urbain du 13 décembre 2000 révolutionne l’immobilier français en imposant des quotas de logements locatifs sociaux aux communes et en transformant le code de l’urbanisme. Cette loi sru vise la mixité sociale, le développement durable et la protection des acquéreurs immobiliers. L’objectif loi sru consiste à rééquilibrer les territoires par … Lire plus
L’Association française des Sociétés de Placement Immobilier (ASPIM) représente depuis 1975 l’ensemble des acteurs du métier de la gestion des fonds immobiliers non cotés en France. Cette association à but non lucratif réunit 144 membres, dont 113 sociétés de gestion agréées par l’AMF, qui gèrent collectivement 294 milliards d’euros d’encours pour 4 millions d’épargnants français. … Lire plus
En tant qu’investisseur immobilier, vous cherchez probablement à optimiser votre fiscalité LMNP sans vous perdre dans les méandres administratifs. Nopillo propose une optimisation fiscale révolutionnaire pour les propriétaires bailleurs en location meublée non professionnelle. Cette plateforme de logiciel de comptabilité spécialisée promet des économies moyennes de 2000 euros par an grâce au passage au régime … Lire plus
Vous vous demandez ce que signifient usufruit et nue-propriété ? Ces deux notions forment ensemble la pleine propriété d’un bien immobilier. L’usufruit donne le droit d’utiliser un logement et d’en percevoir les revenus, tandis que la nue-propriété confère la faculté de disposer du bien. Ce démembrement de propriété concerne de nombreuses situations : succession, donation, … Lire plus
Vous vous retrouvez propriétaire d’une maison avec vos frères et sœurs après une succession ? Ou peut-être que l’achat d’un bien immobilier à deux se complique suite à une séparation ? Cette situation juridique où plusieurs personnes possèdent un même bien s’appelle l’indivision. La question devient vite un casse-tête : qui peut prendre une décision … Lire plus
