- Prix immobilier : 2 321 EUR/m2 en moyenne, soit un emprunt type de 135 778 EUR
- Assurance emprunteur : de 11,31 EUR/mois a 40,73 EUR/mois selon le contrat
- Economie possible : jusqu’a 7 060 EUR sur la duree du pret grace a la loi Lemoine
- Professionnels locaux : 278 courtiers et 73 agences d’assurance a Pau
- Mon conseil : lisez ce guide pour comprendre les tarifs locaux et economiser sur votre assurance emprunteur
L’assurance emprunteur a Pau represente un poste de depense majeur quand on achete un bien immobilier. Avec un prix moyen de 2 321 EUR le m2 et un emprunt type de 135 778 EUR, le cout de cette assurance peut varier du simple au triple selon le contrat choisi.
Assurance emprunteur en Nouvelle-Aquitaine
Depuis la loi Lemoine de 2022, vous pouvez changer d’assurance emprunteur a tout moment, sans frais. A Pau, je constate que cette liberte permet d’economiser jusqu’a 7 060 EUR sur la duree du pret. C’est un levier concret pour reduire le cout global de votre achat.
Pau est une ville moyenne ou quelques courtiers specialises proposent des contrats adaptes au marche local. Je vous recommande de comparer au moins trois offres.
Dans ce guide, je vous presente les tarifs reels de l’assurance emprunteur a Pau, les profils types avec leurs couts detailles, et la marche a suivre pour changer de contrat facilement.
Guide complet assurance emprunteur
Le marche immobilier a Pau en 2026
| Indicateur | Pau |
|---|---|
| Prix median au m2 | 2 321 EUR/m2 |
| Evolution sur 1 an | 3,6 % |
| Transactions annuelles | 2 159 |
| Part de proprietaires | 37,8 % |
| Revenu median | 20 970 EUR/an |
| Population | 80 441 hab. |
Avec un prix median de 2 321 EUR/m2, Pau se situe 26,3 % en dessous de la moyenne nationale (3 150 EUR/m2). Un montant emprunte plus modeste rend l’assurance emprunteur proportionnellement plus accessible.
Assurance emprunteur dans le Pyrénées-Atlantiques
Comparatif : Pau vs departement vs national
| Indicateur | Pau | Pyrénées-Atlantiques | France |
|---|---|---|---|
| Prix median m2 | 2 321 EUR/m2 | – | 3 150 EUR/m2 |
| Revenu median | 20 970 EUR | – | 23 160 EUR |
| Part proprietaires | 37,8 % | – | 57,7 % |
A noter : Pau est exposee a des risques naturels (Inondation, Par une crue torrentielle ou à montée rapide de cours d’eau, Par ruissellement et coulée de boue, Séisme, Transport de marchandises dangereuses). Ces risques peuvent avoir un impact sur les primes d’assurance emprunteur, certains assureurs appliquant des surprimes ou des exclusions specifiques.
Combien coute une assurance emprunteur a Pau
Le cout de l’assurance emprunteur depend de trois facteurs principaux : votre age, le montant emprunte et le type de contrat (groupe ou delegation). Je vous presente les tarifs calcules pour Pau en fonction du marche local.
Les tarifs selon votre profil
| Profil | Montant emprunte | Assurance groupe (mensuel) | Delegation (mensuel) | Economie mensuelle | Economie totale (20 ans) |
|---|---|---|---|---|---|
| Primo-accedant (30 ans) | 115 412 EUR | 32,70 EUR/mois | 9,62 EUR/mois | 23,08 EUR/mois | 5 540 EUR |
| Couple (40 ans) | 176 512 EUR | 52,95 EUR/mois | 22,06 EUR/mois | 30,89 EUR/mois | 7 414 EUR |
| Senior (55 ans) | 108 623 EUR | 49,79 EUR/mois | 27,16 EUR/mois | 22,63 EUR/mois | 5 431 EUR |
Ces estimations sont basees sur les prix immobiliers reels a Pau. Le taux d’assurance groupe correspond a l’offre standard de votre banque. Le taux en delegation represente une offre individuelle obtenue via un comparateur ou un courtier.
Si vous avez 30 ans et achetez votre premier bien a Pau, la delegation d’assurance vous fait economiser 23,08 EUR/mois chaque mois, soit 5 540 EUR sur 20 ans. C’est l’equivalent de plusieurs mois de remboursement en moins.
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Loi Lemoine : comment changer d’assurance emprunteur a Pau
La loi Lemoine, entree en vigueur en 2022, permet a tout emprunteur de changer d’assurance de pret a tout moment, sans attendre la date anniversaire du contrat. Voici les trois etapes pour en profiter.
Etape 1 : comparer les offres
Utilisez un comparateur en ligne ou contactez un courtier. L’objectif est de trouver un contrat offrant des garanties equivalentes a un tarif inferieur. Je vous recommande de demander au moins trois devis.
Etape 2 : souscrire le nouveau contrat
Une fois l’offre choisie, vous signez le nouveau contrat. L’assureur vous fournit une attestation avec le detail des garanties. Verifiez que les garanties sont au moins equivalentes a celles exigees par votre banque.
Etape 3 : envoyer la demande de substitution
Transmettez la demande a votre banque. Elle dispose de 10 jours ouvrables pour accepter ou refuser. En cas de refus, il doit etre motive par ecrit. En pratique, si les garanties sont equivalentes, la banque ne peut pas refuser.
Ce que la loi Lemoine represente a Pau
Sur la base des prix immobiliers locaux, le passage en delegation d’assurance represente une economie moyenne de 29,42 EUR/mois. Sur 20 ans, cela represente 7 060 EUR. Pour donner un ordre de grandeur, cette economie equivaut a 3 m2 supplementaires au prix local de 2 321 EUR/m2.
Autre avantage a Pau : avec un emprunt type de 135 778 EUR, vous etes en dessous du seuil de 200 000 EUR. La loi Lemoine supprime le questionnaire medical pour les prets de moins de 200 000 EUR rembourses avant 60 ans. Vous gagnez en simplicite et en rapidite.
Trouver un courtier ou assureur a Pau
A Pau, vous trouverez quelques courtiers specialises en assurance emprunteur. L’offre locale est correcte, mais je vous recommande de completer vos recherches avec des comparateurs en ligne pour elargir vos options.
Courtiers en assurance emprunteur a Pau
J’ai identifie 278 courtiers en assurance a Pau :
- SARETEC DOMMAGE AQUITAINE
- TRIGONE G SARL
- ABEILLE IARD & SANTE SOCIETE ANONYME D’ASSURANCES INCENDIE, ACCIDENTS ET RISQUES DIVERS EN ABREGE ABEILLE IARD & SANTE
- GAN ASSURANCES
- GROUPAMA
- ASSUR’AUDIT CONSEIL
- COFIM COURTAGE
Agences d’assurance a Pau
73 agences d’assurance sont presentes a Pau :
- MUTUELLE DES AMBULANCIERS FRANCAIS
- MUTUELLE GENERALE DE L’ECONOMIE DES FINANCES ET DE L INDUSTRIE
- ALLIANZ I.A.R.D.
- EOVI MCD MUTUELLE
- MUTUELLE UNEO
- HARMONIE MUTUELLE
- MUTUELLE ASSURANCE TRAVAILLEUR MUTUALISTE
- GMF ASSURANCES
- OCIANE
Mon conseil : ne vous limitez pas a un seul interlocuteur. Demandez au minimum trois devis avant de vous engager. Un courtier en ligne peut souvent obtenir des tarifs 30 a 50 % inferieurs a l’assurance groupe de votre banque.
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Assurance emprunteur dans les communes proches de Pau
Vous cherchez un bien dans les environs de Pau ? Consultez les tarifs d’assurance emprunteur dans les communes voisines.
| Commune | Distance | Guide assurance |
|---|---|---|
| Bayonne | 92.1 km | Assurance emprunteur a Bayonne |
| Anglet | 96.8 km | Assurance emprunteur a Anglet |
| Biarritz | 99.3 km | Assurance emprunteur a Biarritz |
Questions frequentes sur l’assurance emprunteur a Pau
Combien coute une assurance emprunteur a Pau ?
Pour un emprunt moyen de 135 778 EUR a Pau, l’assurance emprunteur coute entre 11,31 EUR/mois et 40,73 EUR/mois selon le type de contrat. La delegation d’assurance permet de se rapprocher du tarif le plus bas.
Peut-on changer d’assurance emprunteur a Pau ?
Oui. Depuis la loi Lemoine de 2022, vous pouvez changer d’assurance emprunteur a tout moment, sans frais et sans attendre la date anniversaire. Votre banque ne peut pas refuser si les garanties sont equivalentes.
Quelle economie peut-on faire sur l’assurance emprunteur a Pau ?
En passant de l’assurance groupe de votre banque a une delegation d’assurance, vous pouvez economiser jusqu’a 7 060 EUR sur la duree d’un pret de 20 ans. L’economie reelle depend de votre profil et du montant emprunte.
Combien de courtiers en assurance emprunteur a Pau ?
J’ai recense 278 courtiers en assurance a Pau. Vous pouvez aussi comparer les offres en ligne pour acceder a un plus large choix.
Faut-il un questionnaire medical pour l’assurance emprunteur a Pau ?
Pour un emprunt de moins de 200 000 EUR rembourse avant 60 ans, la loi Lemoine supprime le questionnaire medical. A Pau, avec un emprunt type de 135 778 EUR, vous pouvez en beneficier.