Combien vaut vraiment votre bien immobilier ? Depuis 2011, Arthurimmo révolutionne l’estimation immobilière en France grâce à son concept unique : ce réseau national immobilier garantit que 100% de ses agents possèdent une double compétence d’agent immobilier ET d’expert immobilier agréé. Contrairement aux agences classiques qui donnent des estimations approximatives, chaque professionnel spécialisé maîtrise la détermination précise de la valeur vénale grâce à une formation certifiée. Résultat : plus de 200 agences sur tout le territoire français offrent une expertise technique qui transforme l’évaluation de votre propriété en analyse scientifique, générant une satisfaction client supérieure et des transactions plus fluides basées sur la réalité du marché plutôt que sur des suppositions.
En bref, voici les points les plus importants à retenir :
- Double compétence unique : Arthurimmo est le seul réseau français où 100% des agents possèdent à la fois une qualification d’agent immobilier ET d’expert immobilier agréé, garantissant des estimations précises plutôt que des approximations.
- Modèle de licence de marque avantageux : Contrairement aux franchises classiques, Arthurimmo fonctionne sans droit d’entrée ni royalties, avec une cotisation fixe de 1000€/mois, offrant liberté entrepreneuriale et autonomie de gestion.
- Méthodologie d’estimation scientifique : L’évaluation suit 4 étapes rigoureuses (analyse du bien, étude du marché local, application des méthodes d’expertise, synthèse documentée) remplaçant les estimations « au feeling » par des rapports officiels engageant la responsabilité civile.
- Services immobiliers complets : Au-delà de la transaction classique, le réseau propose gestion locative, syndic de copropriété, financement, déménagement et documents juridiques électroniques, transformant chaque agence en guichet unique.
- Avantages concrets mesurables : Prix de vente optimal, négociations basées sur des arguments objectifs, délais de vente réduits, confiance renforcée des acquéreurs et évitement des déconvenues lors de l’expertise bancaire grâce à la précision initiale.
Pour aller plus loin et tout savoir sur cet article, je vous invite à lire l’article.
Sommaire
Qu’est-ce qu’Arthurimmo ? Le Concept du Réseau 100% Expert
Le positionnement unique : Agent immobilier ET expert immobilier agréé
Imaginez confier votre bien immobilier à un professionnel qui cumule deux métiers complémentaires. C’est exactement ce que propose Arthurimmo. Chaque membre du réseau détient obligatoirement une carte professionnelle d’agent immobilier ET un agrément d’expert en évaluation immobilière. Cette double compétence change la donne pour vos projets immobiliers.
L’agent immobilier doit impérativement détenir un mandat écrit signé par le client pour procéder en son nom. Il gère la partie commerciale, les visites, la négociation. L’expert immobilier agréé, lui, se spécialise dans l’évaluation précise des biens. Il rédige des rapports d’expertise et engage sa responsabilité civile professionnelle sur ses estimations.
Cette combinaison transforme votre transaction immobilière. Au lieu de recevoir une estimation « au feeling », vous bénéficiez d’une analyse rigoureuse basée sur des critères objectifs. L’équipe professionnelle d’Arthurimmo maîtrise autant l’art de vendre que la science d’évaluer.
L’histoire d’Arthurimmo : De 2011 à plus de 200 agences
L’aventure Arthurimmo démarre en 2011 avec une vision claire : créer le premier réseau national où chaque professionnel possède une expertise reconnue. Michel Choukroun et Christine Poirier, fondateurs du concept, misent sur la formation et la compétence plutôt que sur le volume.
Les chiffres parlent d’eux-mêmes :
- 2012 : 80 professionnels rejoignent l’enseigne
- 2014 : Cap des 100 agences franchi
- 2016 : 150 agences implantées
- 2018 : 200 agences actives
- 2025 : Plus de 500 collaborateurs et 10 000 biens en portefeuille
Cette croissance régulière prouve l’attractivité du modèle. Chaque nouvelle agence renforce la présence nationale et la notoriété locale du réseau. L’année 2025 confirme cette dynamique avec de nouvelles ouvertures chaque mois dans toute la France.
Licence de marque vs franchise : La liberté entrepreneuriale
Arthurimmo fonctionne sur un modèle de licence de marque, pas de franchise classique. Cette différence change tout pour les professionnels qui rejoignent le réseau.
Le modèle franchise traditionnel :
- Droit d’entrée important
- Royalties sur le chiffre d’affaires (6 à 8%)
- Méthodes de travail imposées
- Contrôles réguliers
Le système Arthurimmo :
- Aucun droit d’entrée
- Cotisation fixe de 750€ HT par mois + 250€ de communication
- Liberté totale sur les méthodes de travail
- Autonomie de gestion complète
Cette approche attire des professionnels expérimentés qui cherchent les avantages d’un grand réseau sans perdre leur indépendance. L’activité commerciale reste entièrement libre, seule la marque et les outils sont partagés.
L’Expertise Immobilière : La Différence Majeure d’Arthurimmo
Qu’est-ce qu’un expert immobilier agréé ?
Un expert immobilier agréé possède une formation spécialisée dans la détermination précise de la valeur vénale des biens immobiliers. Ce professionnel spécialisé intervient dans de nombreuses situations : vente, achat, succession, divorce, déclaration fiscale.
Les missions de l’expert immobilier :
- Analyse approfondie du bien (état, situation, marché local)
- Étude comparative du secteur
- Rédaction d’un rapport d’expertise détaillé
- Engagement de sa responsabilité civile professionnelle
Cette expertise offerte va bien au-delà d’une simple estimation. L’expert immobilier rédige un document officiel qui fait référence auprès des notaires, banques et administrations. Sa signature garantit la fiabilité de l’évaluation.
Chaque professionnel Arthurimmo suit obligatoirement une formation d’une semaine au Centre National de l’Expertise pour obtenir son agrément. Cette formation se renouvelle régulièrement pour maintenir les compétences à jour.
Agent immobilier classique vs Expert immobilier : Les différences concrètes
L’agent immobilier traditionnel :
- Estimation basée sur l’expérience du marché local
- Approche commerciale de la valeur
- Objectif : vendre rapidement au bon prix
- Responsabilité limitée sur l’estimation
L’expert immobilier Arthurimmo :
- Évaluation technique et scientifique
- Méthodes d’expertise codifiées et reconnues
- Objectif : déterminer la valeur réelle du bien
- Responsabilité civile professionnelle engagée
Cette différence d’approche impacte directement votre projet. L’agent classique cherche un prix qui « passe » sur le marché. L’expert Arthurimmo détermine la valeur objective, puis adapte la stratégie commerciale.
Résultat : moins de négociations hasardeuses, des transactions plus fluides et des clients plus confiants. La précision de l’évaluation initiale accélère souvent la vente et améliore la satisfaction de toutes les parties.
Comment Arthurimmo estime-t-il la valeur d’un bien immobilier ?
L’estimation Arthurimmo suit une méthodologie rigoureuse en plusieurs étapes :
1. Analyse du bienVisite approfondie pour identifier les caractéristiques techniques, l’état général, les équipements, l’exposition, les travaux nécessaires.
2. Étude du marché localRecherche des ventes récentes dans le secteur, analyse des prix au m², évolution du marché immobilier local.
3. Application des méthodes d’expertise
- Méthode par comparaison (biens similaires vendus)
- Méthode par le revenu (pour l’investissement locatif)
- Méthode par le coût de remplacement (constructions récentes)
4. Synthèse et rapportCroisement des données, analyse des spécificités du bien, rédaction du rapport d’expertise avec fourchette de valeur précise.
Cette approche scientifique remplace l’estimation approximative par une évaluation documentée. Chaque point de l’analyse est justifié et explicable au client.
Les Services Complets d’Arthurimmo pour Tous Vos Projets Immobiliers
Transaction immobilière : Achat et vente avec expertise
L’activité principale d’Arthurimmo couvre tous vos besoins en transaction immobilière. Que vous cherchiez à vendre votre maison, acheter un appartement ou investir dans l’immobilier locatif, chaque agence vous accompagne avec sa double compétence.
Pour la vente :
- Expertise précise de la valeur de votre bien
- Stratégie de mise en marché personnalisée
- Photos professionnelles et visite virtuelle
- Diffusion sur les portails immobiliers majeurs
- Négociation et suivi jusqu’à la signature
Pour l’achat :
- Recherche ciblée selon vos critères
- Expertise des biens visités
- Conseil sur la négociation du prix
- Accompagnement administratif et juridique
- Mise en relation avec les partenaires financement
Cette approche globale simplifie vos démarches. Un seul interlocuteur maîtrise tous les aspects de votre projet, de l’évaluation technique à la finalisation de la vente.
Gestion locative et syndic de copropriété
Beaucoup d’agences Arthurimmo proposent des services de gestion qui s’appuient sur leur expertise immobilière.
Gestion locative :
- Estimation du loyer optimal grâce à l’expertise
- Recherche et sélection des locataires
- Rédaction des baux et états des lieux
- Encaissement des loyers et charges
- Gestion des travaux et relations locataires
Syndic de copropriété :
- Expertise des travaux et budgets prévisionnels
- Gestion administrative et comptable
- Organisation des assemblées générales
- Suivi des prestataires et contrats
- Conseil juridique spécialisé
L’expertise technique des professionnels Arthurimmo apporte une valeur ajoutée dans l’évaluation des travaux, la fixation des loyers ou l’estimation des parts de copropriété.
Services annexes : Financement, déménagement et documents juridiques
Le réseau Arthurimmo a développé des partenariats pour vous accompagner sur tous les aspects de votre projet immobilier.
Arthurimmo Financement :Mise en relation avec des courtiers en prêt immobilier partenaires pour obtenir les meilleures conditions de financement.
Services déménagement :Partenariat avec des entreprises spécialisées pour faciliter votre changement de logement.
Documents juridiques électroniques :Plateforme développée avec Modelo pour la rédaction assistée des actes, signature électronique et envoi des recommandés.
Ces services complémentaires transforment votre agence Arthurimmo en véritable guichet unique pour votre projet immobilier.
Pourquoi Choisir Arthurimmo ? Les Avantages Concrets du Réseau
L’estimation précise : Fini les approximations
Le principal avantage d’Arthurimmo réside dans la qualité de ses estimations. Grâce à la formation d’expert de chaque professionnel, vous bénéficiez d’une évaluation fiable dès le premier rendez-vous.
Les bénéfices concrets :
- Prix de vente optimal (ni trop haut, ni bradé)
- Négociations basées sur des arguments objectifs
- Délai de vente réduit grâce au prix juste
- Confiance renforcée des acquéreurs potentiels
- Éviter les déconvenues lors de l’expertise bancaire
Cette précision transforme votre expérience de vente. Au lieu de tâtonner avec des estimations variables, vous partez sur des bases solides qui accélèrent la transaction.
Le mandat immobilier Arthurimmo : Comment ça fonctionne ?
Le mandat écrit signé avec votre professionnel Arthurimmo définit précisément les conditions de la mission.
Contenu du mandat :
- Durée de la mission (généralement 3 mois renouvelables)
- Prix de mise en vente basé sur l’expertise
- Stratégie de commercialisation
- Honoraires et conditions de paiement
- Obligations réciproques
Types de mandats proposés :
- Mandat simple : vous gardez le droit de vendre vous-même
- Mandat semi-exclusif : collaboration avec d’autres agences possible
- Mandat exclusif : Arthurimmo seul habilité à commercialiser
Le professionnel engage sa responsabilité sur les moyens mis en œuvre. L’expertise initiale sert de référence tout au long de la mission pour ajuster la stratégie si nécessaire.
La formation continue et l’accompagnement professionnel
Arthurimmo investit massivement dans la formation de ses professionnels. Cette approche garantit une qualité de service constante sur tout le réseau.
Formation initiale obligatoire :
- 1 semaine de formation expert en évaluation immobilière
- 2 semaines de formation terrain en agence (pour les reconversions)
- 1 semaine sur les outils métier (logiciels, juridique, comptabilité)
Formation continue :
- 2 jours de perfectionnement expert chaque année
- Forum annuel de l’expertise et de la communication
- Plateforme e-learning accessible 24h/24
- Veille juridique et réglementaire permanente
Cette formation continue maintient l’avantage concurrentiel du réseau. Chaque évolution législative, chaque nouvelle technique d’expertise est rapidement diffusée à tous les professionnels.
Communication nationale : La notoriété qui rassure
Arthurimmo bénéficie d’une communication nationale puissante qui renforce la crédibilité locale de chaque agence.
Présence médiatique :
- Publicité quotidienne sur BFM TV toute l’année
- Présence sur les réseaux sociaux nationaux
- Relations presse régulières
- Campagnes de communication digitale
Cette notoriété nationale facilite le travail des agences locales. Les clients id