La formation Loi ALUR fait partie des obligations incontournables pour de nombreux professionnels de l’immobilier. Elle s’inscrit dans le cadre de la formation continue obligatoire et vise à maintenir les compétences nécessaires à l’exercice des métiers immobiliers.
Agents immobiliers, mandataires, gestionnaires locatifs, syndics ou encore collaborateurs habilités peuvent être concernés par cette obligation. Pour éviter les erreurs au moment du renouvellement de la carte professionnelle, il est important de bien comprendre les règles applicables, les durées à respecter et les thématiques obligatoires.
Qu’est-ce que la formation Loi ALUR ?
La formation Loi ALUR est une formation continue destinée aux professionnels exerçant une activité immobilière. Elle permet d’actualiser les connaissances juridiques, commerciales, techniques et déontologiques nécessaires à l’exercice de la profession.
Elle concerne notamment les activités de transaction immobilière, de gestion locative, de syndic de copropriété ou encore les métiers liés à l’administration de biens. L’objectif est de garantir un niveau de compétence suffisant et de mieux protéger les clients, vendeurs, acquéreurs, bailleurs ou locataires.
Qui est concerné par cette obligation ?
L’obligation de formation continue concerne principalement les titulaires d’une carte professionnelle immobilière, notamment les cartes T, G ou S. Elle peut également concerner les personnes habilitées par le titulaire de la carte à négocier, s’entremettre ou s’engager pour son compte.
En pratique, plusieurs profils peuvent donc être concernés :
- les agents immobiliers titulaires d’une carte professionnelle ;
- les mandataires immobiliers ;
- les agents commerciaux en immobilier ;
- les gestionnaires locatifs ;
- les syndics de copropriété ;
- les collaborateurs habilités au sein d’une agence immobilière.
Chaque professionnel doit vérifier sa situation afin de connaître le volume d’heures à suivre et les justificatifs à conserver.
Combien d’heures de formation faut-il suivre ?
La durée de formation généralement exigée est de 14 heures par an, ou 42 heures sur une période de 3 ans. Ce volume est directement lié au cycle de renouvellement de la carte professionnelle.
Le professionnel peut donc choisir de suivre ses heures progressivement, année après année, ou de valider un volume plus important à l’approche du renouvellement. Dans tous les cas, il est préférable d’anticiper afin de ne pas se retrouver avec des heures manquantes au moment de constituer le dossier.
Pour mieux comprendre les obligations, les durées à respecter et les formats possibles, vous pouvez consulter ce guide formation Loi ALUR.
Quelles sont les thématiques obligatoires ?
La formation continue doit porter sur des thématiques en lien direct avec l’activité exercée. Il peut s’agir de sujets juridiques, commerciaux, techniques, fiscaux ou encore réglementaires.
Certaines thématiques font l’objet d’une attention particulière. C’est notamment le cas de la déontologie et de la non-discrimination dans l’accès au logement. Ces sujets doivent être intégrés dans le parcours de formation afin de répondre aux exigences attendues lors du renouvellement de la carte professionnelle.
Les formations peuvent ainsi aborder des sujets comme :
- les règles de déontologie applicables aux professionnels de l’immobilier ;
- la lutte contre les discriminations dans l’accès au logement ;
- les obligations liées à la transaction immobilière ;
- les règles applicables à la gestion locative ;
- les évolutions du droit immobilier ;
- les obligations d’information et de conseil envers les clients.
Pourquoi l’attestation de formation est-elle importante ?
À l’issue de la formation, le professionnel doit pouvoir justifier des heures suivies. L’attestation de formation constitue donc un document essentiel à conserver. Elle peut être demandée dans le cadre du renouvellement de la carte professionnelle ou lors de la constitution du dossier administratif.
Cette attestation doit permettre d’identifier la formation suivie, sa durée, les thématiques abordées et l’organisme de formation. Sans justificatif valable, le renouvellement peut devenir plus compliqué.
Formation en ligne ou présentiel : que choisir ?
La formation Loi ALUR peut être suivie en présentiel ou en ligne. Le format en ligne est souvent choisi pour sa souplesse : il permet de se former à distance, selon son rythme, sans contrainte de déplacement.
Pour les professionnels de l’immobilier qui disposent d’un emploi du temps chargé, le e-learning peut être une solution pratique. Il permet d’organiser sa formation plus facilement, tout en conservant les justificatifs nécessaires après validation du parcours.
Comment éviter les erreurs avant le renouvellement ?
Avant de choisir une formation, il est conseillé de faire le point sur sa situation. Le professionnel doit notamment vérifier le nombre d’heures déjà validées, les attestations en sa possession et les thématiques déjà suivies.
Il est également important de ne pas attendre la dernière minute. Anticiper permet de compléter les heures manquantes, de choisir les bons modules et de préparer plus sereinement son renouvellement de carte professionnelle.
Conclusion
La formation Loi ALUR est une obligation importante pour les professionnels de l’immobilier. Elle permet de maintenir les compétences, de respecter les exigences réglementaires et de préparer le renouvellement de la carte professionnelle dans de bonnes conditions.
Pour faire le bon choix, il faut tenir compte de sa situation, du nombre d’heures déjà suivies, des thématiques obligatoires et de la date de renouvellement. Une bonne organisation permet d’éviter les erreurs et de sécuriser son parcours de formation continue.