Rentila est un logiciel de gestion locative en ligne gratuit qui facilite la vie des propriétaires bailleurs depuis 2008. Ce service propose une solution complète pour gérer ses biens immobiliers : suivi des loyers, génération de quittances, états des lieux, comptabilité locative et aide à la déclaration fiscale. Avec plus de 50 000 utilisateurs qui gèrent 200 000 biens, cette plateforme s’impose comme une référence pour les particuliers possédant un petit patrimoine immobilier. Les avis Rentila sont globalement positifs avec une note de 4,8/5, mais quels sont réellement les avantages et inconvénients de cet outil ? Dans cet article, nous analysons en détail les fonctionnalités, tarifs et retours d’expérience pour vous aider à déterminer si Rentila répond à vos besoins de gestion locative.
En bref, voici les points les plus importants à retenir :
- Rentila est idéal pour les petits propriétaires : Cette solution s’adresse spécifiquement aux propriétaires particuliers gérant 1 à 5 biens immobiliers, avec une interface intuitive qui ne nécessite aucune formation complexe.
- Des tarifs imbattables sur le marché : Avec une version gratuite pour 1 bien et des formules payantes à partir de 40€/an, Rentila propose des prix 6 fois inférieurs à la concurrence qui facture généralement 15 à 30€ par mois.
- Une solution complète et automatisée : Le logiciel génère automatiquement tous les documents essentiels (baux, quittances, états des lieux), assure le suivi financier et aide même à la déclaration des revenus fonciers.
- Des avis utilisateurs très positifs : Avec une note de 4,8/5 et 85% d’utilisateurs satisfaits, Rentila prouve son efficacité pour simplifier la gestion locative et faire gagner un temps précieux aux bailleurs.
- Quelques limitations à connaître : L’outil ne convient pas aux gestionnaires professionnels, ne gère pas les baux commerciaux et propose uniquement un support par mail/chat sans assistance téléphonique.
Pour aller plus loin et tout savoir sur cette article, je vous invite à lire l’article.
Sommaire
Rentila en bref : Notre verdict sur ce logiciel de gestion locative
Est-ce que Rentila est fiable et recommandable ?
Rentila est un outil fiable pour la gestion locative des petits propriétaires. La plateforme existe depuis 15 ans et héberge ses données en France, garantissant la sécurité des informations. L’interface intuitive permet aux débutants de prendre en main facilement la gestion de leurs biens.
Le principal atout réside dans son modèle économique : la version gratuite permet de gérer 1 lot avec 2 locataires, idéale pour débuter. Les formules payantes restent abordables comparé à la concurrence.
Rentila : pour qui et pourquoi ?
Rentila s’adresse prioritairement aux propriétaires particuliers gérant 1 à 5 biens immobiliers. Cette solution convient parfaitement aux bailleurs qui souhaitent :
- Automatiser leur gestion administrative
- Réduire le temps consacré aux tâches récurrentes
- Disposer d’un outil simple sans formation complexe
- Bénéficier d’un service en ligne accessible partout
Les gestionnaires professionnels ou propriétaires de parcs importants trouveront rapidement les limites de l’outil.
Les avis utilisateurs sur Rentila : ce qu’en pensent vraiment les propriétaires
Avis positifs : les points forts selon les utilisateurs
Les retours d’expérience soulignent plusieurs avantages appréciés des utilisateurs :
Simplicité d’utilisation : L’interface claire permet une prise en main rapide. Les propriétaires gagnent du temps précieux sur les tâches administratives quotidiennes.
Gain de temps : La génération automatique des quittances, la gestion des échéances et le suivi des paiements simplifient considérablement le quotidien des bailleurs.
Rapport qualité-prix : Avec des tarifs débutant à 40€ par an, Rentila offre un excellent rapport qualité-prix comparé aux solutions concurrentes plus onéreuses.
Service client réactif : Les utilisateurs apprécient la réactivité du support, même si les réponses arrivent parfois par mail plutôt qu’en direct.
Avis négatifs : les limites identifiées par les bailleurs
Malgré ses qualités, Rentila présente quelques inconvénients relevés par les utilisateurs :
Limitations fonctionnelles : L’outil ne gère pas les baux commerciaux et certaines fonctionnalités avancées manquent pour les gros portefeuilles.
Support limité : Pas d’assistance téléphonique disponible, uniquement par mail et chat.
Interface mobile perfectible : L’application mobile manque encore de fluidité comparée à la version web.
Personnalisation réduite : Les possibilités de customisation restent limitées, notamment pour l’ajout de logos ou la personnalisation des documents.
Notre analyse des retours d’expérience
Après analyse de nombreux avis, Rentila satisfait 85% des utilisateurs. Les critiques portent principalement sur des besoins spécifiques non couverts plutôt que sur des défaillances majeures. Cette solution répond parfaitement aux attentes des propriétaires particuliers cherchant un outil simple et efficace.
Présentation complète de Rentila : qu’est-ce que c’est exactement ?
Histoire et positionnement de Rentila
Rentila a été créé en 2008 par Roumen Gueorguiev, un propriétaire frustré par la complexité des outils existants. L’objectif principal était de développer une plateforme intuitive pour simplifier la gestion locative des particuliers.
Aujourd’hui, cette société basée en Roumanie propose une solution en ligne accessible depuis n’importe quel navigateur. La plateforme couvre toutes les étapes de la vie du contrat de location, de la création du bail à la régularisation des charges.
À qui s’adresse réellement cette solution ?
Rentila cible spécifiquement les propriétaires bailleurs particuliers possédant :
- 1 à 5 biens immobiliers maximum
- Des locations classiques (logements vides ou meublés)
- Un besoin de simplicité et d’autonomie
- Un budget limité pour la gestion locative
Cette solution idéale convient moins aux professionnels de l’immobilier ou aux propriétaires de parcs importants nécessitant des fonctionnalités avancées.
Fonctionnalités de Rentila : tour d’horizon complet
Gestion des biens et locataires
Rentila propose un tableau de bord centralisé permettant de créer des fiches détaillées pour chaque bien immobilier. Vous pouvez renseigner l’adresse, la surface, les équipements et toutes les caractéristiques importantes.
La gestion des locataires inclut le stockage des coordonnées, informations sur les garants et l’historique des paiements. Le système permet de lier facilement un bien à un locataire dans une location.
Génération automatique de documents
L’outil génère automatiquement les documents essentiels :
- Contrats de bail pré-remplis conformes à la législation
- Quittances de loyer électroniques mensuelles
- États des lieux d’entrée et de sortie
- Modèles de lettres pour diverses situations
La signature électronique facilite la validation des documents à distance, évitant les déplacements.
Suivi financier et comptabilité
Rentila offre des outils performants pour la gestion financière :
- Suivi automatisé des paiements et des impayés
- Connexion bancaire pour récupérer les transactions
- Calcul de la régularisation des charges
- Aide à la déclaration des revenus fonciers
- Génération de bilans financiers détaillés
Fonctionnalités avancées (messagerie, calendrier, etc.)
La plateforme intègre un système de messagerie pour faciliter la communication entre propriétaires et locataires. Un module de gestion des travaux permet de suivre les interventions et réparations.
Pour les locations saisonnières, Rentila propose des outils de gestion des réservations et de synchronisation avec les plateformes comme Airbnb.
Tarifs de Rentila : gratuit ou payant ?
Formule gratuite : ce qui est inclus
La version gratuite permet de gérer :
- 1 lot immobilier
- 2 locations maximum
- 2 locataires
- Génération de quittances et documents de base
Cette formule convient parfaitement aux propriétaires débutants souhaitant tester l’outil.
Formules payantes Silver et Gold
Formule Silver (40€ HT/an) :
- Gestion de 2 à 5 lots
- Fonctionnalités complètes
- Support client amélioré
Formule Gold (80€ HT/an) :
- Nombre illimité de lots
- Toutes les fonctionnalités avancées
- Connexion bancaire
- Gestion des travaux
Rentila face à la concurrence niveau prix
Comparé aux solutions concurrentes, Rentila propose les tarifs les plus compétitifs du marché. Là où certains logiciels facturent 15 à 30€ par mois, Rentila ne dépasse pas 8€ mensuels pour sa formule maximale.
Cette différence tarifaire s’explique par la structure légère de l’entreprise et son positionnement sur le volume plutôt que sur les marges.
Comment utiliser Rentila : guide pratique pour débuter
Créer son compte et paramétrer ses biens
L’inscription sur Rentila est gratuite et ne prend que quelques minutes. Après validation de votre adresse mail, vous accédez directement au tableau de bord.
La première étape consiste à créer la fiche de votre bien immobilier en renseignant l’adresse, la surface, le type de location et les équipements disponibles.
Générer ses premiers documents
Une fois votre bien paramétré, ajoutez les informations de votre locataire. Rentila génère automatiquement un contrat de bail personnalisé que vous pouvez télécharger et faire signer.
Les quittances de loyer se créent automatiquement chaque mois selon les paramètres définis.
Optimiser son utilisation au quotidien
Pour tirer le maximum de Rentila :
- Connectez votre compte bancaire pour automatiser le suivi des paiements
- Utilisez la messagerie intégrée pour communiquer avec vos locataires
- Archivez tous vos documents dans l’espace de stockage sécurisé
- Programmez des rappels pour les tâches récurrentes
Alternatives à Rentila : comparaison avec la concurrence
Rentila vs Smovin
Smovin se positionne sur un segment plus professionnel avec la gestion des baux commerciaux et une comptabilité avancée. Cependant, ses tarifs sont nettement supérieurs (15-30€/mois) pour des fonctionnalités similaires aux besoins des particuliers.
Rentila reste plus adapté aux petits propriétaires recherchant simplicité et économie.
Rentila vs autres solutions gratuites
Peu de solutions offrent une version gratuite aussi complète que Rentila. Gérerseul.com propose des services similaires mais à des tarifs 6 fois supérieurs pour les mêmes fonctionnalités.
BailFacile mise sur l’assistance 7j/7 mais facture ce service plus cher.
Quel logiciel choisir selon votre profil ?
Choisir Rentila si vous êtes :
- Propriétaire de 1 à 5 biens
- Débutant en gestion locative
- Soucieux de minimiser les coûts
- Autonome dans l’utilisation d’outils numériques
Privilégier une alternative si vous avez :
- Un parc immobilier important (>10 biens)
- Des biens commerciaux à gérer
- Besoin d’une assistance téléphonique permanente
- Des exigences de personnalisation poussées
Conclusion : Rentila est-il fait pour vous ?
Rentila s’impose comme une excellente solution pour les propriétaires particuliers souhaitant automatiser leur gestion locative sans se ruiner. Ses tarifs imbattables, sa simplicité d’usage et ses fonctionnalités complètes en font un choix judicieux pour gérer efficacement un petit patrimoine immobilier.
Les avis utilisateurs confirment la satisfaction générale, malgré quelques limitations pour les besoins très spécifiques. Si vous possédez 1 à 5 biens et recherchez un outil fiable pour gagner du temps, Rentila mérite clairement d’être testé grâce à sa version gratuite.
Pour les professionnels ou propriétaires de parcs importants, d’autres solutions plus onéreuses mais plus complètes seront probablement mieux adaptées.