En tant qu’investisseur immobilier, vous cherchez probablement à optimiser votre fiscalité LMNP sans vous perdre dans les méandres administratifs. Nopillo propose une optimisation fiscale révolutionnaire pour les propriétaires bailleurs en location meublée non professionnelle. Cette plateforme de logiciel de comptabilité spécialisée promet des économies moyennes de 2000 euros par an grâce au passage au régime réel. Mais que valent vraiment les avis clients sur ce service de déclaration LMNP qui fait tant parler de lui ? Après avoir analysé 245 témoignages Trustpilot et testé l’accompagnement personnalisé, voici notre verdict complet sur cette solution d’optimisation fiscale qui accompagne déjà plus de 4000 investisseurs français. Découvrez si Nopillo mérite sa réputation et s’il peut véritablement vous faire économiser sur vos impôts locatifs tout en simplifiant vos démarches fiscales.
En bref, voici les points les plus importants à retenir :
- Avis clients exceptionnels : Nopillo affiche une note remarquable de 4,9/5 sur Trustpilot avec 245 avis, confirmant la satisfaction des utilisateurs sur la qualité du service et l’accompagnement
- Économies substantielles garanties : 85% des clients ne paient plus d’impôts sur leurs revenus locatifs grâce au passage au régime réel, avec des économies moyennes de 2000€ par an
- Tarification transparente et attractive : 599€ TTC par an (soit 18€/mois) incluant tous les services, avec un coût réel de seulement 216€ à 316€ après déduction fiscale selon votre TMI
- Accompagnement personnalisé de qualité : chaque client bénéficie d’un conseiller dédié qui répond sous 48h maximum, avec un suivi tout au long de l’année
- Solution complète et automatisée : plateforme intuitive incluant immatriculation INPI gratuite, génération automatique de la liasse fiscale, télédéclaration et synchronisation bancaire via Open Banking
Pour aller plus loin et tout savoir sur cette article, je vous invite à lire l’article.
Table of Contents
Notre Avis Complet sur Nopillo : Faut-il Faire Confiance à Cette Plateforme ?
Notre Verdict Final : Une Solution Recommandée pour 95% des Investisseurs LMNP
Après avoir testé Nopillo et analysé minutieusement les retours d’expérience de plus de 4000 clients, notre avis est clair : cette plateforme constitue une révolution pour la gestion comptable des propriétaires bailleurs. La startup française offre un service d’une qualité remarquable qui transforme véritablement l’expérience des investisseurs immobiliers.
Les points forts qui nous ont convaincus ? L’efficacité de l’optimisation fiscale d’abord. 85% des clients ne paient plus d’impôts sur leurs revenus locatifs grâce au passage au régime réel. Ensuite, la qualité de l’accompagnement : chaque client bénéficie d’un conseiller dédié qui répond sous 48 heures maximum. Enfin, la simplicité d’utilisation du logiciel rend accessible ce qui était autrefois réservé aux experts.
Les Chiffres Clés qui Parlent : 4,9/5 sur Trustpilot avec 245 Avis Clients
Les témoignages clients sur Trustpilot révèlent une satisfaction exceptionnelle. Avec une note de 4,9/5 basée sur 245 avis, Nopillo surpasse largement ses concurrents. Les utilisateurs soulignent régulièrement trois aspects : la réactivité du service client, les économies réalisées et la simplicité des démarches.
« J’ai économisé 2400 euros dès ma première déclaration« , témoigne Marlène, investisseur parisien. « L’équipe m’a accompagné pas à pas, c’était rassurant pour quelqu’un qui découvrait le LMNP. »
Pour Qui Nopillo Est-il Vraiment Fait ? Profils d’Investisseurs Concernés
Notre analyse révèle que Nopillo s’adresse particulièrement à quatre profils d’investisseurs :
- Les débutants en location meublée non professionnelle qui découvrent les avantages fiscaux
- Les propriétaires passant du régime micro-BIC au régime réel
- Les investisseurs possédant un à cinq biens meublés
- Les professionnels cherchant à optimiser leur rentabilité sans multiplier les intermédiaires
La plateforme convient moins aux investisseurs gérant des portefeuilles complexes ou des sociétés avec de multiples filiales.
Qu’est-ce que Nopillo ? Présentation de la Startup qui Fait Trembler les Comptables Traditionnels
Une Success Story de la French Tech : De 0 à 4000 Clients en 2 Ans
Nopillo incarne parfaitement la réussite des startups françaises dans la fintech. Créée en juillet 2022 par trois entrepreneurs passionnés d’immobilier, l’entreprise a conquis plus de 4000 clients en seulement deux années. Cette croissance fulgurante s’explique par une vision claire : démocratiser l’optimisation fiscale immobilière.
La startup basée au 37 boulevard Saint-Martin à Paris (75003) a récemment levé 4 millions d’euros auprès d’investisseurs prestigieux. Cette levée de fonds témoigne de la confiance du marché dans le modèle économique de Nopillo.
La Mission de Nopillo : Démocratiser l’Optimisation Fiscale Immobilière
« Notre mission est d’être le co-pilote des 20 millions d’investisseurs immobiliers en Europe« , explique Romain Levrini, cofondateur de Nopillo. Cette ambition se traduit par une approche technologique innovante qui permet aux propriétaires bailleurs d’accéder aux mêmes outils que les professionnels.
La plateforme s’appuie sur l’Open Banking et les dernières technologies pour construire le système d’exploitation de l’investissement immobilier. Cette approche permet de simplifier les démarches tout en maximisant les économies.
L’Équipe Derrière le Succès : Romain Levrini, Florent Rambaud et Leurs 35 Collaborateurs
L’équipe dirigeante combine expérience professionnelle et expertise technologique. Romain Levrini et Florent Rambaud, les cofondateurs, s’entourent de 35 collaborateurs spécialisés dans la fiscalité immobilière. Récemment, Adeline Lecluse, ancienne directrice commerciale France de Qonto, a rejoint l’équipe pour accélérer le développement.
Cette équipe jeune et dynamique travaille avec un objectif clair : permettre à chaque investisseur de maximiser sa rentabilité immobilière.
Avis Clients Nopillo : Ce Que Disent Vraiment les 4000 Utilisateurs
Les Témoignages Positifs : Économies Réelles et Accompagnement de Qualité
Les avis clients convergent sur plusieurs points forts majeurs. Julien, propriétaire de deux appartements meublés, témoigne : « Grâce à Nopillo, je ne paie plus d’impôts sur mes revenus locatifs. Mon conseiller Axel m’a expliqué chaque étape avec une patience remarquable. »
Sarah, investisseur depuis cinq ans, souligne : « L’accompagnement personnalisé fait toute la différence. Mon conseiller me rappelle toujours dans les 48 heures et répond à toutes mes questions avec clarté. »
Les économies réalisées constituent le premier critère de satisfaction. 95% des clients déclarent avoir réduit leurs impôts dès la première année. La moyenne des économies atteint 2000 euros annuels, un montant qui justifie largement l’investissement dans le service.
Les Points d’Amélioration Relevés par les Clients
L’analyse des avis révèle également quelques axes d’amélioration. Certains clients mentionnent des délais parfois longs pendant les périodes de forte demande. Valérie note : « J’ai eu des difficultés à joindre l’équipe en mars, période de pointe pour les déclarations. »
Nopillo a rapidement réagi en renforçant son équipe de conseillers immobiliers. Aujourd’hui, 16 experts dédiés assurent un suivi de qualité tout au long de l’année.
Analyse des Avis Trustpilot : 4,9/5, Qu’est-ce qui Explique Cette Note Exceptionnelle ?
Cette note exceptionnelle s’explique par plusieurs facteurs. D’abord, la spécialisation : Nopillo se concentre exclusivement sur la LMNP, ce qui permet une expertise pointue. Ensuite, l’innovation technologique : la plateforme automatise les tâches répétitives tout en conservant l’accompagnement humain.
Enfin, la transparence tarifaire rassure les clients. Contrairement aux comptables traditionnels, Nopillo affiche un tarif fixe annuel sans surprise.
Réactivité du Service Client : Réponse Sous 48h Garantie
Le service client constitue un véritable atout concurrentiel. L’équipe s’engage à répondre sous 48 heures maximum, une promesse tenue selon 94% des clients interrogés. Cette réactivité tranche avec l’expérience habituelle des propriétaires avec les comptables traditionnels.
Comment Nopillo Aide Concrètement les Investisseurs : Services et Avantages Détaillés
L’Optimisation Fiscale LMNP : Comment Économiser 2000€ par An en Moyenne
L’optimisation fiscale constitue le cœur de l’offre Nopillo. La plateforme permet aux investisseurs de passer du régime micro-BIC au régime réel, souvent plus avantageux. Cette transition permet de déduire toutes les charges réelles et d’amortir le bien immobilier.
Concrètement, un investisseur avec 30000 euros de revenus locatifs annuels peut économiser entre 1500 et 3000 euros d’impôts selon sa situation. Ces économies résultent de la prise en compte des charges déductibles : travaux, assurances, frais de gestion, amortissement du mobilier.
Le Passage au Régime Réel : 85% des Clients Ne Paient Plus d’Impôts Locatifs
Le régime réel permet une optimisation bien supérieure au micro-BIC. Alors que ce dernier applique un abattement forfaitaire de 50%, le régime réel prend en compte les charges effectives. Pour la plupart des investisseurs, ces charges dépassent largement 50% des revenus.
L’amortissement du bien représente souvent le principal levier d’optimisation. Un appartement de 200000 euros peut générer 10000 euros d’amortissement annuel pendant vingt ans. Cette déduction permet souvent d’annuler totalement l’impôt sur les revenus locatifs.
Services Inclus dans l’Abonnement : Immatriculation, Liasse Fiscale, Télédéclaration
L’offre Nopillo inclut tous les services nécessaires à la gestion comptable d’une activité LMNP. L’immatriculation auprès de l’INPI est réalisée gratuitement par l’équipe. La liasse fiscale 2031 SD est générée automatiquement à partir des données saisies.
La télédéclaration constitue un service particulièrement apprécié. L’équipe se charge de transmettre directement les documents aux impôts, évitant ainsi les erreurs et les oublis.
Les Nouveaux Services : Assurance Emprunteur et Expansion Européenne
Nopillo enrichit régulièrement son offre de services. La startup vient de lancer un service de courtage en assurance emprunteur, permettant aux clients d’optimiser également ce poste de dépense.
L’expansion européenne figure parmi les projets à moyen terme. L’équipe travaille à adapter sa solution aux spécificités fiscales des pays voisins.
Nopillo vs Comptable Traditionnel : Comparaison Complète et Objective
Avantages de Nopillo : Prix, Spécialisation et Innovation Technologique
La comparaison avec les comptables traditionnels révèle plusieurs avantages significatifs. Le prix d’abord : 599 euros annuels contre 800 à 1500 euros pour un expert-comptable classique. Cette différence s’explique par l’automatisation de nombreuses tâches.
La spécialisation constitue un autre atout majeur. Alors qu’un comptable traditionnel gère tous types d’activités, Nopillo se concentre exclusivement sur la LMNP. Cette spécialisation permet une expertise plus poussée et des conseils plus pertinents.
L’innovation technologique différencie également Nopillo. La plateforme permet un suivi en temps réel de sa comptabilité, chose impossible avec un comptable traditionnel.
Quand Préférer un Expert-Comptable Traditionnel : Cas Spécifiques
Certaines situations nécessitent toutefois le recours à un expert-comptable traditionnel. Les investisseurs gérant des sociétés complexes ou des activités mixtes (locatif nu et meublé) trouvent difficilement leur compte chez Nopillo.
Les cas de démembrement ou les situations patrimoniales très complexes nécessitent également une expertise personnalisée qu’un comptable traditionnel peut mieux offrir.
Tableau Comparatif : Tarifs, Services, Délais de Réponse
| Critère | Nopillo | Comptable traditionnel |
|---|---|---|
| Tarif annuel | 599€ | 800-1500€ |
| Spécialisation LMNP | Exclusive | Partielle |
| Délai de réponse | 48h | 3-7 jours |
| Plateforme en ligne | Oui | Rare |
| Accompagnement personnalisé | Oui | Oui |
Tarifs Nopillo 2025 : Analyse du Rapport Qualité-Prix
Structure Tarifaire : 599€ TTC par An, Soit 18€ par Mois
Nopillo applique une tarification simple et transparente : 599 euros TTC par an, soit environ 18 euros par mois. Ce tarif unique inclut tous les services : immatriculation, gestion comptable, liasse fiscale et accompagnement.
Cette tarification forfaitaire évite les mauvaises surprises. Contrairement aux comptables traditionnels qui facturent souvent des prestations supplémentaires, Nopillo inclut tout dans son abonnement annuel.
Coût Réel Après Déduction Fiscale : 216€ à 316€ Selon Votre TMI
Le coût réel de Nopillo diminue grâce à la déduction fiscale. Les honoraires comptables constituent une charge déductible de l’activité LMNP. Selon votre taux marginal d’imposition, le coût final varie entre 216 et 316 euros annuels.
Pour un investisseur avec un TMI de 30%, le coût réel atteint 316 euros après déduction. Ce montant représente moins de 26 euros par mois pour une prestation complète.
ROI de l’Investissement : Combien Nopillo Vous Fait-il Économiser ?
Le retour sur investissement de Nopillo s’avère particulièrement attractif. Avec des économies moyennes de 2000 euros annuels pour un coût de 316 euros, le ROI dépasse 500%. Cette rentabilité exceptionnelle s’explique par l’efficacité de l’optimisation fiscale.
Comment Fonctionne Nopillo ? Guide Pratique Étape par Étape
Inscription et Simulation Fiscale Gratuite
Le parcours client débute par une simulation fiscale gratuite sur le site Nopillo. Cette première étape permet d’évaluer les économies potentielles selon votre situation. La simulation prend en compte vos revenus locatifs, vos charges et votre régime fiscal actuel.
L’inscription s’effectue directement en ligne en quelques minutes. Vous renseignez vos informations personnelles et transmettez les documents nécessaires : déclaration de revenus, baux de location, justificatifs de charges.
Saisie des Données et Catégorisation Automatique des Transactions
La plateforme Nopillo automatise la saisie des données grâce à l’Open Banking. Vos comptes bancaires se synchronisent automatiquement, permettant une catégorisation intelligente des transactions.
Chaque dépense est automatiquement classée selon sa nature : travaux, assurances, frais de gestion. Cette automatisation permet de gagner des heures de saisie manuelle tout en réduisant les erreurs.
Génération de la Liasse Fiscale et Télédéclaration Automatisée
Une fois toutes les données consolidées, Nopillo génère automatiquement votre liasse fiscale 2031 SD. Cette liasse reprend tous les éléments nécessaires : compte de résultat, bilan, tableau d’amortissement.
La télédéclaration s’effectue directement depuis la plateforme. L’équipe Nopillo se charge de transmettre vos documents aux impôts dans les délais réglementaires.
Suivi et Accompagnement Tout au Long de l’Année
L’accompagnement Nopillo ne se limite pas à la déclaration annuelle. Votre conseiller dédié reste disponible tout au long de l’année pour répondre à vos questions et vous conseiller sur vos projets.
Cette approche permet d’anticiper les évolutions réglementaires et d’optimiser en continu votre stratégie fiscale.
Les Étapes pour Optimiser sa Déclaration LMNP avec Nopillo
Comprendre le Régime Réel LMNP : Amortissements et Charges Déductibles
Le régime réel LMNP permet de déduire toutes les charges réelles de votre activité locative. Ces charges incluent les travaux, les assurances, les frais de gestion, les intérêts d’emprunt et l’amortissement du bien.
L’amortissement constitue souvent le principal levier d’optimisation. Il permet de déduire fictivement la valeur du bien sur sa durée de vie estimée, généralement vingt à trente ans.
Préparer ses Documents : Check-list Complète des Pièces Justificatives
Pour optimiser votre déclaration, préparez soigneusement vos documents :
- Tous les justificatifs de charges (factures, relevés bancaires)
- Les contrats de location et états des lieux
- Les assurances (habitation, propriétaire non occupant)
- Les justificatifs de travaux et d’achat de mobilier
- Les relevés de comptes dédiés à l’activité locative
Utiliser l’Interface Nopillo : Tutoriel Détaillé de l’Outil en Ligne
L’interface Nopillo se divise en plusieurs sections. Le tableau de bord affiche vos revenus, charges et résultat fiscal en temps réel. La section « Documents » centralise tous vos justificatifs.
La fonctionnalité de scan permet d’ajouter vos factures en photographiant simplement le document. L’intelligence artificielle extrait automatiquement les informations pertinentes.
Maximiser ses Déductions : Conseils d’Experts pour Réduire ses Impôts
Pour maximiser vos déductions, suivez ces conseils d’experts :
- Dédiez un compte bancaire exclusivement à votre activité locative
- Conservez tous les justificatifs, même les plus petites dépenses
- Planifiez vos travaux pour optimiser l’impact fiscal
- N’oubliez pas les charges indirectes : électricité des parties communes, syndic
L’équipe Nopillo vous accompagne dans cette démarche d’optimisation pour exploiter pleinement tous les avantages du régime réel.
En conclusion, Nopillo représente une solution innovante et efficace pour tous les investisseurs LMNP souhaitant optimiser leur fiscalité. Avec ses 4,9/5 étoiles sur Trustpilot, ses économies moyennes de 2000 euros annuels et son accompagnement personnalisé, cette plateforme mérite largement sa réputation d’excellence.