Lorsqu’on recherche un bien immobilier d’exception, on veut avant tout un service à la hauteur. Spécialiste des demeures de caractère, des châteaux et des propriétés historiques, Patrice Besse s’impose comme une référence dans l’immobilier de prestige en France.
Présente à Paris et sur l’ensemble du territoire, cette agence met son expertise au service des vendeurs et des acheteurs en quête d’un accompagnement sur mesure. Quels types de biens sont disponibles ? Quels sont les prix du marché ? Comment contacter l’agence ? Voici tout ce qu’il faut savoir avant de franchir le pas.
Sommaire
Présentation de l’Agence Patrice Besse
Un spécialiste des biens d’exception depuis 1924
Depuis près d’un siècle, l’agence immobilière Patrice Besse s’impose comme une référence incontournable pour l’achat et la vente de demeures historiques, châteaux, maisons de caractère et édifices d’exception en France. Plus qu’un simple intermédiaire immobilier, elle joue un rôle essentiel dans la préservation et la transmission du patrimoine architectural.
Avec une approche qui allie expertise, conseil personnalisé et mise en valeur des propriétés, cette agence s’adresse à une clientèle exigeante, qu’il s’agisse d’acquéreurs passionnés par l’immobilier de prestige ou de vendeurs souhaitant confier leur bien à des spécialistes du marché.
Loin du modèle classique des agences traditionnelles, Patrice Besse privilégie une approche sur-mesure, en s’attachant à raconter l’histoire de chaque propriété et à trouver des acquéreurs qui partagent cet attachement au patrimoine.
Où se situent les agences Patrice Besse à Paris ?
Si Patrice Besse est présente sur l’ensemble du territoire grâce à un réseau national, son ancrage principal se situe à Paris, où elle dispose de deux agences stratégiquement positionnées :
- 7 rue Chomel, 75007 Paris – Au cœur du 7ᵉ arrondissement, cette adresse prestigieuse est un repère pour les amateurs de biens d’exception.
- 18 rue Budé, 75004 Paris – Située sur l’île Saint-Louis, cette agence renforce la présence de Patrice Besse dans un quartier chargé d’histoire.
Ces implantations permettent à l’agence de rester proche de ses clients tout en bénéficiant d’une visibilité optimale sur le marché immobilier parisien.
Comment contacter Patrice Besse ?
Pour toute demande d’information, de prise de rendez-vous ou d’évaluation de bien, plusieurs moyens de contact sont disponibles :
- Téléphone : Un conseiller est joignable au 01 42 84 80 85.
- Email : Contact via l’adresse disponible sur le site officiel.
- Formulaire en ligne : Accessible directement depuis www.patrice-besse.com.
- En agence : Accueil du lundi au samedi de 10h à 13h et de 14h à 19h.
En privilégiant un accompagnement personnalisé et une relation de proximité, l’agence met un point d’honneur à répondre rapidement aux sollicitations, qu’il s’agisse d’un projet d’achat ou de vente d’un bien immobilier de caractère.
Les Biens Immobiliers Proposés par Patrice Besse
Quels types de biens sont disponibles ?
L’agence Patrice Besse se distingue par son catalogue exclusif de propriétés de caractère. Contrairement aux agences classiques, elle ne se limite pas aux appartements et maisons contemporaines, mais se spécialise dans la vente de biens uniques, chargés d’histoire et d’authenticité.
Voici un aperçu des types de propriétés disponibles à la vente :
- Châteaux et manoirs : Idéals pour les amateurs de patrimoine et les projets de rénovation ambitieux.
- Demeures historiques et maisons de maître : Des propriétés élégantes aux matériaux nobles et aux volumes généreux.
- Hôtels particuliers : Des résidences d’exception souvent situées en cœur de ville.
- Appartements de prestige : Logements haut de gamme situés dans les quartiers les plus prisés de Paris et des grandes métropoles françaises.
- Propriétés rurales et domaines équestres : De vastes espaces en pleine nature, parfaits pour une résidence secondaire ou un projet agricole.
- Édifices religieux et biens atypiques : Églises, chapelles, abbayes ou anciens bâtiments industriels réhabilités en habitations d’exception.
Chaque bien mis en vente par l’agence Patrice Besse bénéficie d’une présentation soignée mettant en avant son histoire, son architecture et son potentiel de valorisation.
Exemples de propriétés mises en vente
Pour donner un aperçu concret, voici quelques biens récemment proposés par l’agence :
- Château à vendre en Bretagne : Une demeure du XVIIIᵉ siècle entourée d’un vaste parc arboré.
- Maison de maître en Pays de la Loire : Une élégante propriété au cœur d’un village pittoresque.
- Appartement de luxe à Paris (7ᵉ arrondissement) : Un bien rare avec vue imprenable sur la capitale.
L’agence publie régulièrement de nouvelles annonces sur son site web, avec une présentation détaillée et un accompagnement sur-mesure pour chaque acquisition.
Les Services Offerts par Patrice Besse
Vente et achat de biens immobiliers
L’agence Patrice Besse accompagne vendeurs et acheteurs tout au long du processus de transaction. Contrairement aux agences traditionnelles, son approche repose sur une valorisation sur-mesure des biens, mettant en avant leur histoire, leur architecture et leur potentiel patrimonial.
Pour les acheteurs
L’agence propose une sélection rigoureuse de biens d’exception répondant à des critères précis :
- Authenticité et caractère architectural
- Localisation stratégique (Paris, Bretagne, Pays de la Loire, Sud-Ouest…)
- Potentiel de valorisation et de rénovation
Chaque acquéreur bénéficie d’un accompagnement personnalisé avec une mise en relation exclusive avec les propriétaires, une expertise sur la valeur réelle du bien et un suivi administratif jusqu’à la signature.
Pour les vendeurs
L’agence met en œuvre une stratégie de commercialisation adaptée :
- Estimation précise du bien en tenant compte de sa rareté et de son potentiel
- Mise en valeur à travers un réseau d’acheteurs qualifiés
- Promotion ciblée via le site officiel et des canaux spécialisés
Expertise et estimation patrimoniale
Avant toute mise en vente, Patrice Besse réalise une évaluation approfondie du bien, en intégrant :
- L’état du marché immobilier
- Les caractéristiques architecturales et patrimoniales
- Le potentiel de rénovation et d’exploitation
Cette approche garantit aux vendeurs une juste valorisation de leur bien et une transaction au meilleur prix.
Conseil en valorisation immobilière
L’agence ne se contente pas de vendre des biens, elle accompagne aussi les propriétaires dans la mise en valeur et la préservation de leur patrimoine. Cet accompagnement comprend :
- Des recommandations sur les travaux de rénovation
- Des conseils en fiscalité et en transmission de patrimoine
- Un réseau d’experts spécialisés (architectes, artisans du patrimoine, diagnostiqueurs…)
Location de biens d’exception pour des séjours
Séjourner dans un château ou une demeure historique ? Patrice Besse propose également des locations courte durée pour ceux qui souhaitent vivre une expérience immersive dans un lieu d’exception.
Des biens emblématiques sont ainsi disponibles pour :
- Des vacances dans un cadre unique
- Des événements privés ou professionnels
- Des séjours culturels au cœur du patrimoine
Combien Coûte un Bien Immobilier chez Patrice Besse ?
Quels sont les prix du marché immobilier ?
Lorsqu’on parle d’immobilier de prestige, les prix varient considérablement en fonction de plusieurs critères : localisation, rareté, état du bien, potentiel de valorisation et historique architectural. Patrice Besse, en tant qu’agence spécialisée dans la vente de châteaux, manoirs et demeures historiques, propose des biens dont les prix sont généralement plus élevés que ceux du marché immobilier classique.
Voici un aperçu des tendances observées :
- Appartements de prestige à Paris : Entre 10 000 et 25 000 € du m², selon l’arrondissement et les caractéristiques du bien.
- Châteaux et manoirs en France : De 500 000 € à plusieurs millions d’euros, en fonction de la région et de l’état du bâtiment.
- Maisons de maître et hôtels particuliers : À partir de 800 000 €, avec des variations en fonction de la surface et des prestations.
- Propriétés rurales et domaines : Souvent entre 300 000 et 2 millions d’euros, selon la taille et les infrastructures (forêts, dépendances, terres agricoles).
Ces prix sont indicatifs et peuvent fluctuer en fonction de la demande et de l’offre sur le marché immobilier de prestige.
Facteurs influençant les prix
Plusieurs éléments jouent un rôle dans la valorisation d’un bien immobilier de caractère :
- L’authenticité et l’histoire : Un château classé ou une maison de maître ayant appartenu à une personnalité influente a un potentiel de valorisation plus important.
- L’état général du bien : Une propriété nécessitant une rénovation complète se négociera à un prix inférieur, mais avec des coûts de restauration à anticiper.
- La localisation : Paris et les grandes métropoles affichent des prix élevés, tandis que certaines régions comme la Bretagne ou le Perche restent plus accessibles.
- Les équipements et dépendances : La présence d’un parc, d’un jardin paysager, de dépendances ou d’équipements modernes peut faire grimper le prix d’une propriété.
- L’évolution du marché immobilier : Les tendances économiques et la demande influencent directement les prix de vente.
Exemples de transactions récentes
Pour donner une idée plus précise des prix pratiqués par l’agence Patrice Besse, voici quelques ventes récentes réalisées par l’agence :
- Un château du XVIIIᵉ siècle en Seine-Maritime vendu pour 1,8 million d’euros.
- Un hôtel particulier à Bordeaux cédé pour 3,2 millions d’euros.
- Une maison de maître en Pays de la Loire, achetée pour 950 000 €.
- Un appartement de luxe à Paris (6ᵉ arrondissement) vendu pour 2,1 millions d’euros.
Ces chiffres montrent que le marché immobilier de prestige reste très dynamique, avec des transactions régulières dans toute la France.
Avis et Réputation de l’Agence Patrice Besse
Que pensent les clients de l’agence ?
Lorsqu’on envisage d’acheter ou de vendre un bien immobilier de caractère, il est naturel de vouloir connaître l’expérience des clients ayant déjà fait appel à l’agence Patrice Besse. Spécialiste des demeures historiques, châteaux et appartements de prestige, cette agence bénéficie d’une solide réputation dans le secteur de l’immobilier haut de gamme.
Les avis laissés par les clients mettent en avant plusieurs points forts :
- Une expertise reconnue dans la vente et l’évaluation des biens d’exception.
- Un accompagnement sur-mesure tout au long du processus de transaction.
- Un réseau d’acheteurs et de vendeurs qualifiés, garantissant des mises en relation pertinentes.
- Une transparence dans les conseils et les estimations, essentielle pour les biens de grande valeur.
Cependant, comme toute agence, Patrice Besse reçoit également des critiques, notamment sur les délais de vente qui peuvent être plus longs en raison de la nature spécifique des biens proposés. Les propriétés de prestige s’adressant à une clientèle restreinte, il est parfois nécessaire d’attendre plusieurs mois avant de trouver le bon acquéreur.
Note et classement sur Google, SeLoger et autres plateformes
Sur les plateformes spécialisées et les avis Google, Patrice Besse obtient généralement une note élevée, souvent autour de 4 à 4,5 étoiles sur 5, grâce à :
- La qualité du service et du conseil
- La précision des annonces et des estimations
- Le sérieux et l’accompagnement dans la gestion des transactions
Cependant, comme mentionné précédemment, certains avis soulignent des délais de vente plus longs, mais qui restent inhérents à l’immobilier de prestige.
Comment Vendre un Bien avec Patrice Besse ?
Un Accompagnement Expert pour une Vente Réussie
Vendre un bien d’exception ne s’improvise pas. Le groupe immobilier Patrice Besse, spécialisé dans la vente de bâtiments classés et d’édifices uniques, propose une stratégie sur-mesure pour chaque propriété mise sur le marché. Que ce soit une villa de luxe, une maison et villa en bord de mer ou un corps de ferme en Seine-Maritime, chaque transaction est pensée pour garantir un cadre de vie préservé et une valorisation optimale.
L’équipe d’agents spécialisés prend en charge l’ensemble du processus, en mettant à disposition des vendeurs un service clé en main, depuis l’évaluation du bien jusqu’à la finalisation de la transaction.
Les Étapes Clés pour Mettre en Vente un Bien
1. Étude et Estimation du Bien
Avant toute mise en vente, un agent expert analyse les éléments juridiques et architecturaux du bien. Il prend en compte plusieurs critères :
- La forme juridique du bien (titre des monuments historiques, droit de propriété…)
- La présence de matériaux nobles, comme la pierre de taille
- L’état du bâtiment et les éventuels travaux à prévoir
- L’attrait du cadre de vie, qu’il soit en centre-ville, en bord de mer ou en pleine campagne
Cette première évaluation permet de fixer un prix juste et compétitif tout en respectant l’authenticité du bien.
2. Mise en Valeur et Promotion du Bien
Une fois l’étude réalisée, l’équipe met en œuvre une stratégie de communication ciblée pour attirer des acheteurs potentiels. Cette mise en valeur repose sur plusieurs éléments :
- Photographies professionnelles, capturant chaque partie du bien, de l’intérieur aux espaces extérieurs (cours, jardins, abris, dépendances).
- Rédaction d’une annonce détaillée, mettant en avant les atouts spécifiques du bien : pierre d’époque, loft rénové, ateliers aménagés, vue sur la côte…
- Diffusion sur des plateformes spécialisées et auprès d’un réseau qualifié d’acquéreurs.
- Organisation de visites privées pour faire découvrir cet édifice à des acheteurs intéressés.
Grâce à ces moyens de communication et une navigation optimisée sur notre site, le bien gagne en visibilité et attire des profils qualifiés.
3. Négociation et Finalisation de la Vente
Une fois un acheteur trouvé, les négociations commencent. Le métier de l’agent immobilier est ici essentiel pour gérer les discussions, garantir une transaction sécurisée et défendre au mieux les intérêts du vendeur.
L’accompagnement se poursuit jusqu’à la signature de l’acte de vente, avec :
- Une assistance juridique pour encadrer les aspects légaux de la transaction.
- Un suivi administratif, notamment sur les formes juridiques et documents obligatoires.
- Un service après-vente pour assurer la transition entre l’ancien et le nouveau propriétaire.
Pourquoi Choisir Patrice Besse pour Vendre à Paris ou Ailleurs ?
Plusieurs éléments font de ce groupe immobilier une référence pour ceux qui souhaitent vendre un bien d’exception :
✅ Une parfaite connaissance du marché du luxe à Paris, dans le 7ᵉ arrondissement, en Seine-Maritime et sur la côte.
✅ Une expertise reconnue dans la mise en valeur des édifices de caractère.
✅ Une base d’acheteurs qualifiés recherchant des biens rares et prestigieux.
✅ Une gestion transparente et sécurisée, intégrant les enjeux juridiques et fiscaux.
L’expérience des vendeurs est marquée par une satisfaction élevée, comme en témoignent les nombreux commentaires et feedbacks laissés par ceux qui ont déjà confié leur bien.
Informations Complémentaires sur Patrice Besse
Horaires d’Ouverture et Coordonnées
Pour ceux qui souhaitent découvrir cet édifice immobilier de prestige, obtenir des renseignements sur un bien ou initier un projet de vente, voici les horaires d’ouverture des bureaux situés à Paris :
📍 Rue Chomel, 75007 Paris
📍 Rue Budé, 75004 Paris
🕒 Horaires d’ouverture :
- Lundi – Samedi : 10h00 – 13h00 et 14h00 – 19h00
- Fermé le dimanche
L’équipe sur place vous accueille pour vous présenter les biens disponibles, vous accompagner dans votre projet immobilier et vous fournir une estimation personnalisée.
Réseaux Sociaux et Plateformes Immobilières
Le groupe immobilier est également présent sur plusieurs plateformes de référence, permettant une visibilité renforcée et une interaction directe avec les acheteurs et vendeurs potentiels.
💻 LinkedIn : Pour suivre les tendances du secteur et les publications de l’agence.
📷 Instagram : Pour découvrir les plus belles propriétés en images.
📌 SeLoger et Classifieds France : Pour retrouver les biens disponibles à la vente.